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屋主賣屋反悔 無須支付房仲費

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屋主賣屋反悔 無須支付房仲費

房仲業者與屋主簽賣屋的委託書的時候,內容常常有賣方若是拒絕業者介紹符合條件的買方,還是需要付服務費的規定,不過台灣高等法院最新的判決認為,這種霸王條款無效,結果引起業界感覺很意外。



房地產業者說,未來賣方若是因為可以賣出更加高的價格來反悔,將可以隨便解約,與仲介業者的合約有若似無,這也表示日後除了服務以外,仲介業者的競爭也會更加激烈,而且買方想要買到價格較低的房屋,困難度將會提高.



(取自華視新聞2014-10-07)



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一般已購屋民眾大多不知道自己在臨時需要資金週轉時,可以使用現有房屋做增貸的動作(房屋二胎)。因為房屋或許本身已經增值但向銀行貸款的金額還是當初購買的七成 ; 或許已固定繳交房貸十幾年使房屋的殘值增加 ; 或礙於銀行的冗長作業流程而沒有想過向銀行提出增貸申請,無論如何,您可以考慮尋求另一便捷又有效率的資金借用管道。 聯刊於台灣黃頁只要準備土地房屋所有權狀,本公司即可委由專業鑑價師為您評估土地房屋的價值,您即可了解您可動用的準備金的額度還有多少。



即使有信用瑕疵、負債比過高,或無收入證明,皆可申請辦理。由於銀行門檻高,對於債信不良的民眾實在很難借到錢,無論您的信用是否正常,只要您房貸繳款正常,無被法院查封或者假扣押之狀況,就可以向本公司辦理借款,當然借款的額度就依照市場行情的房價扣除現在房屋貸款未繳完之餘額後,來設定您的額度。



 

刊登截止日:2019/10/07  

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